淡市下的地产营销思考

借势： 房地产营销中，“傍大款”营销策略指的是借助知名品牌或人物的影响力为项目背书。例如，小米SU7的营销中，没有采用科技圈常见的拉踩营销手段，而是主动向先行者致敬，从而赢得好感。

蹭热点： 通过蹭热点，品牌可以迅速提高知名度。比如小米不仅捕捉“梗”，还会将它们延展成完整的营销事件，吸引更多用户关注。

人设： 创建真诚的人设有助于增强产品的信任感。像雷军这样，凭借其人格魅力，为小米品牌增色不少。这种做法可以让用户觉得品牌更真实可靠。

信任感： 通过真诚的态度和行为，如亲自代言、透明沟通等方式，增强消费者对品牌的信任感。例如，格力空调放弃高额明星代言，改用董明珠亲自代言，提升了品牌的可信度。

文化圈层： 针对不同文化背景的用户群体制定特定的营销策略。例如，针对女性、年轻人、科技圈和车圈，制定不同的营销话术，以此吸引不同文化圈层的关注。

差异化营销： 通过差异化营销策略，满足不同文化圈层的需求。比如通过对话核中核建筑地标，突出项目正席价值，推广周边配套，使营销更具针对性。