地产项目营销顾问全案提案

行业筑顶： 文件指出房地产行业规模已达到顶峰，增速明显放缓。例如，2018-2022年间复合增速仅为2.6%。2021下半年以来，全国销售市场进入衰退期，2022年继续萧条。

政策影响： 2020年以来，“三道红线”、“两道红线”等调控政策陆续出台，导致销售市场陷入衰退期，悲观情绪弥漫整个行业。

项目业绩： 文件显示，江山御府项目2018年9月首次开盘至今累计签约951套，签约面积11.04万方，签约金额86682.4万元。

品牌传播： 华盛集团通过抖音挑战赛、H5互动等形式，线上线下结合，增强品牌曝光度。如“盛乐影像季”线下巡回艺术展吸引大量参与者，提升了品牌知名度。

互动体验： 华盛集团推出盛乐体验馆，利用实景图片融合，不仅提升了品牌形象，还实现了与潜在客户的有效互动，增加客户粘性。

社区运营： 华盛集团注重社区文化的打造，如“童梦童享”、“悦动空间”等主题区域设置，增强社区活力，提高住户满意度。

核心地段： 项目选址多位于城市核心区域，如智慧公园、中央公园等周边，具备优越的地理位置和完善的配套设施，吸引大量购房者关注。

教育资源： 项目附近有多所知名学校，如淮南第二中学、合肥工业大学附属实验中学等，满足家庭对优质教育资源的需求。

交通便利： 多数项目交通便捷，临近主要交通要道或地铁站点，方便居民出行，提升居住体验。